Qualquer tarefa tão complexa e intrincada quanto a construção de uma casa deve ser dividida em etapas para facilitar o gerenciamento. Existe uma sequência específica composta por 5 etapas que é amplamente empregada no mundo da construção hoje.
As etapas do desenho do processo são:
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planejamento estratégico;
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conceito;
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desenvolvimento de design;
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documentação de construção;
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gerenciamento de construção.
Projetos de construção maiores e mais complexos podem incluir estágios adicionais ou dividir cada estágio em outros componentes principais. Para nossos propósitos, veremos apenas esses 5 estágios do design moderno de degraus. Este artigo aborda os requisitos básicos de cada etapa e o que se espera que seja alcançado quando a etapa for concluída.
Etapa de Planejamento Estratégico
Planejamento estratégico
Este é o primeiro passo de 5 no processo de design, onde o cliente e o designer discutem os detalhes do projeto por meio de perguntas e respostas.
O designer perguntará ao proprietário sobre sua visão para os espaços gerais e individuais. O designer então esclarece a visão com consultas. A fase de planejamento pode incluir visitas virtuais e in loco, medições e fotografias da área e avaliações dos requisitos do cliente e códigos de construção.
No final desta etapa, o proprietário terá uma compreensão clara do layout, cronograma e custo. Um contrato provisório será assinado, mas ambas as partes podem fazer alterações durante a construção.
Estágio conceitual
O estágio de Planejamento Estratégico estabelece as bases para a construção, enquanto o estágio de Conceito determina os detalhes de primeiro nível.
O proprietário explica as necessidades, preferências de cores, acabamentos, padrões, materiais e móveis.
A equipe de projeto apresenta opções para cada cômodo e objeto para aprovação do proprietário, pois a realidade pode ser diferente da visão.
O feedback do proprietário pode levar a ajustes e mudanças, afetando o orçamento e a visão. O cliente deve aprovar essas alterações antes de passar para a próxima etapa do projeto.
Conceito
Estágio de projeto
Projeto
A etapa de Design começa com algumas decisões tomadas. No entanto, muitos dos detalhes ainda permanecem indecisos ou provisórios.
Por exemplo, o tamanho da cozinha é definido, mas detalhes como o tamanho da geladeira e da máquina de lavar louça não foram escolhidos pelo proprietário. Somente depois de escolher um modelo, os acessórios personalizados podem ser determinados, pois os tamanhos variam. As cores podem sofrer alterações de acordo com as escolhas.
À medida que esta etapa avança, poderemos determinar mais detalhes da planta baixa. O proprietário da casa receberá opções de acabamento e recomendações de fixação.
Como antes, o cliente precisa assinar as recomendações e mudanças antes de prosseguirmos.
Estágio da documentação da construção
Ao final da etapa de Projeto, a maioria das decisões foi tomada e o processo avança para solidificá-las na Documentação da Construção. A comunicação eficaz é crucial aqui. Utilize telefonemas, e-mails e planos e renderizações 2D/3D para mostrar claramente ao cliente o resultado final. Como projetista, você também precisará trabalhar com empreiteiros encarregados de eletricidade, encanamento e outras áreas especializadas. Certifique-se de que as medições finais e escolhas para iluminação, elevações, colocação e acabamentos sejam confirmadas. Obter as licenças de construção necessárias ou fazer alterações nas existentes também pode ser necessário antes de iniciar a fase de construção. Alguns designers têm um arquiteto ou engenheiro revisando todo o plano antes de prosseguir. Com os planos praticamente finalizados, pode ser necessária a autorização do cliente para algumas alterações. Um documento formal deve ser preparado por ambas as partes.
Construção
Documentação
Fase de gerenciamento de manutenção e construção
Manutenção e
Gestão
Na fase de Construção, a construção propriamente dita da casa começa após um planejamento e revisão cuidadosos. Os empreiteiros foram selecionados, as autorizações e licenças obtidas, componentes e materiais de construção encomendados e entregues. Certifique-se de que há espaço suficiente no local para armazenar os materiais com segurança em uma área protegida.
O projetista e o proprietário devem fazer visitas regulares ao local para monitorar o progresso e também para garantir que a construção e a instalação estejam sendo feitas de acordo com os planos. À medida que a casa se aproxima da conclusão, colabore na colocação final de luminárias, móveis e arte.